2023年10月16日，泸州市自然资源和规划局发布了泸市自然资规告［2023］22号泸州市国有建设用地使用权拍卖出让公告。

▲泸州市自然资源和规划局网站截图

根据土拍公告信息显示，本次拍卖会共计2宗城镇住宅用地出让，分别位于云峰路与柏木溪路交叉口西南侧和丹霞路与学院中路交叉口西南侧。拍卖会于2023年11月7日15:30在泸州市公共资源交易中心（泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼）交易大厅举行。本次拍卖设有底价，采用增价方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。

宗地指标

地块编号：510500-2023-B-012
土地座落：云峰路与柏木溪路交叉口西南侧
规划用地面积：117831（合176.7465亩）
划用地性质：城镇住宅用地（兼容不超过总计容面积3%商业设施和商务设施）
使用年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤1.8，且＞1.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤54米
起始价：237万元/亩
建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工后3年内竣工

▲图中位置仅供参考

地块编号：510500-2023-B-026
土地座落：丹霞路与学院中路交叉口西南侧
规划用地面积：154515（合231.7725亩），其中地块一39786（合59.679亩）、地块二114729（合172.0935亩）
划用地性质：城镇住宅用地（兼容不超过总计容面积5%商业设施和商务设施）
使用年限：住宅70年、商业40年
容积率：地块一≤1.4，且＞1.0；地块二≤2.2，且＞1.0
建筑密度：≤25%
绿地率：地块一≥30%；地块二≥35%
建筑限高：地块一≤54米（西侧区域建筑高度≤27米）；地块二≤100米（南侧区域建筑高度≤24米）
起始价：346万元/亩
建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工后3年内竣工

▲图中位置仅供参考

其他需要公告的事项

1、宗地均按发布公告之日的现状出让。土地开发利用应严格按照宗地的建设用地规划条件执行，竞得人需在土地成交后5个工作日内先与属地政府签订关于配建设施的监管协议（协议样式详见拍卖文件）再签订土地出让合同，相关监管协议的落实由属地区政府负责。

2、510500-2023-B-012号宗地：泸永江示范区（泸州）管委会负责周边道路修建，东侧3号路、南侧西纬6路、北侧西纬7路2024年1月底前完成功能性通车，西侧西经6路2024年8月底前完成功能性通车。

3、510500-2023-B-026 号宗地：（1）地下管涵由竞得人自行避让或迁改，如需迁改，迁改费用由竞得人自行承担。（2）宗地内红军楼和老教学楼及树木按照市住房城乡建设局要求执行并由市住房城乡建设局负责监管（具体要求咨询人员：黄女士，咨询电话：17715707115）。（3）竞得人需在土地成交后5个工作日内先与市住房城乡建设局签订《保留建筑履约协议书》（协议样式详见拍卖文件）和《城市树木履约协议书》（协议样式详见拍卖文件），再签订土地出让合同。相关协议的落实由市住房城乡建设局负责。竞得人需另行支付保留建筑和树木的购买款544.44万元到市住房城乡建设局指定账户（该笔款项自土地成交后30日内付清，账户名：泸州市住房保障和房地产发展中心；开户行：泸州银行营业部；收款账号：2011100000161951）。（4）宗地需配置面积不少于2000平方米的农贸市场，农贸市场应位于建筑一二层方便使用，不得分割出售。（5）地块一、地块二之间的市政道路由市住房城乡建设局负责修建，并于2024年5月31日前完成功能性通车。

4、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款，土地价款按照税务部门的要求缴纳。