在现实生活中，不少购房者认为，只要签了购房合同，那么房子也就属于本人的了。其实不然，从法律角度上来讲，只要房子完成了过户手续，那才能算作你的财产。在此，笔者给各位购房者梳理了几种情况，让大家在购房过程中尽量避免以下风险。

卖方违约

1、卖方违约风险

在买二手房时，如果你交了钱，签了购房合同，却没有尽快办理过户手续，在此期间，房价却出现了大涨，此时，卖方很可能出现违约情况，宁愿赔偿你双倍定金，也要终止交易。

2、一房多卖风险

在办理过户手续期间，如果卖方不积极配合，而是以各种理由拖延时间，那么他很可能存在一房多卖的情况。一旦发生了这样的事情，那么购房者可就要“钱房两失”了！所以，大家在买二手房时，一定要注意卖方的态度，可别让卖方有了“一房多卖”的机会。

交易无效

3、交易无效风险

在二手房买卖过程中，如果卖方发生了债务纠纷，那么他名下的房子也就会被法院查封了，你们之间的交易也就无效了。所以，在买二手房时，一定要注意了解卖方的债务情况。

4、无法办证风险

如果原业主都长期甚至根本无法取得产权证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理产权证，其权益也难以保障。

在二手房交易时，办理过户手续尤为重要，否则房子就不算你的。所以，笔者提醒广大购房者，买二手房尽快过户，太慢或将让你面临以上几大风险！