2020年，泸州统筹疫情防控与经济社会发展，全面贯彻执行“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，不断加强房地产调控力度，促进房地产市场平稳健康发展，全年房地产开发投资规模与销售面积总体增长，总量均保持全省第三。
（一）投资规模上台阶。2020年全市房地产开发投资额
突破400亿元大关，达到445.6亿元，同比增长11.7%，比全省平均水平高0.4个百分点，投资总额居全省第三位。其中，用于住宅的投资326.9亿元，同比增长6.8%，占全部房地产开发投资73.4%，住宅投资主体地位突出。
（二）开发规模增长快。2020年全市房地产施工面积为2797.6万平方米，同比增长16.9%，其中住宅施工面积1935.7万平方米，同比增长13.1%；竣工面积为658.8万平方米，同比增长40.1%，其中住宅竣工面积460.6万平方米，同比增长27.6%。
（三）销售面积破千万。2020年全市商品房销售面积突破千万平方米大关，达到1010.9万平方米，同比增长8.9%，比全省平均水平高6.7个百分点，总量全省第三，增速全省第六；商品房销售额613.9亿元，同比增长6.4%。其中住宅销售面积800.4万平方米，同比增长11.0%；住宅销售额466.3亿元，同比增长6.0%。
（一）房地产开发投资增速回落。 受新冠肺炎疫情等诸多要素影响，2020年年初全市房地产投资持续低迷，1-2月同比下降18.3%，此后逐月振荡回升，1-10月首次由负转正，至年末增速回升到11.7%，但仍较上年回落13.6个百分点。
（二）房地产土地市场低迷，量价齐跌。受楼市调控及疫情影响，2020年泸州房地产土地市场出现低迷，开发商拿地热情大大减退。2020年全市在库房地产企业土地总成交面积26.7万平方米，同比下降60.4%；成交金额7.8亿元，同比下降49.7%。全市房地产投资开发难度加大。
（三）房地产开发投资区域分化仍较突出。2020年全市房地产开发投资完成445.6亿元，其中江阳区完成203.7亿元，龙马潭完成113.5亿元，两区占比高达71.2%，其他区县仅占28.8%，其中合江县、古蔺县同比分别下降21.8%和25.1%。
为应对疫情对房地产行业带来的冲击，保持房地产平稳健康发展，特提出以下几点建议。
（一）积蓄力量，等待市场回暖。房地产是一个投资大、收益大、风险大的行业，在当前市场低迷的形势下，企业应调整思路，一是采取适当营销模式，加速资金回笼；二是拓宽融资渠道，调整发展战略；三是进行投资组合，尽量规避市场风险；四是提高企业管理水平，降低管理成本，保存实力再图发展。
（二）放宽政策，给予合理支持。 在不触及 “房住不炒”的方针底线情况下，给予房地产开发商适当政策支持，一方面采取允许延期交房、暂缓缴纳土地出让金、暂缓贷款偿付、提前预售、减免税费等方式降低开发商资金压力；另一方面降低购房门槛、加大购房补贴、放宽落户门槛、放宽二手房交易政策等方式提高房市活性。同时应营造良好的招商氛围，加大房地产企业招商力度，提高房地产市场整体竞争力。
（三）统筹发展，促进县区平衡。努力促进区域协调发展，特别是缩小城乡差距，才能促进房地产均衡发展。一是发展壮大县域经济，不断提高县域经济综合实力，提升县城、乡镇吸纳人口的能力。二是配套完善基础设施，提升各地公共资源和服务的总体水平，促进资源在区域间的均衡配置。三是积极引导房地产开发企业关注市场需求，与各地产业转型融合发展，产业链条向文化地产、旅游地产、养老地产、休闲地产等行业延伸，走特色化产品发展之路。
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