2021年1月25日15：00，泸市自然资规告〔2021〕1号泸州市国有建设用地使用权拍卖在泸州市公共资源交易中心（泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼）交易大厅举行。

根据土拍公告显示，本次拍卖共计出让1宗城镇住宅用地兼容零售商业用地，拍卖将采用增价方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。最终510504-2020-B-018号地块由泸州临港产业开发有限公司成功拍下，成交价格206万/亩，楼面价1405元/㎡，成交总金额5.99亿元。

以下为宗地详情：

宗地详情

地块编号：510504-2020-B-018

供地面积：194001㎡

地块位置：泸州市龙马潭区罗汉街道

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）

容积率：≤2.2（且＞1.0）

建筑密度：≤22

绿地率：≥35

使用年限：住宅70年、商业40年

建筑限高：≤54米

保证金：11650万

起拍价：200万元/亩

起拍楼面价：1364元/㎡

成交价：206万元/亩

成交楼面价：1405元/㎡

成交总金额：5.99亿元

建设要求：土地交付之日起一年内开工、开工之日起3年内竣工

宗地位置

宗地周边配套

交通配套：宗地东侧为在建36米进港路，西侧为规划24米罗小路，北侧为规划24米市政道路，南侧为规划20米市政道路，距离长江二桥连接线仅500米，可快速通达空港路、江阳区。据悉，宗地周边道路、管网已列入2021年实施计划。

教学配套：宗地周边教育资源丰富，可满足全年龄段的教育刚需，宗地北侧为规划中小学（占地约100亩）、东侧150米处规划有幼儿园，周边还有在建学校龙马高中，除此之外宗地还临近泸州树风职高、罗汉中心小学、泸化小学、泸化中学等。

医疗配套：宗地南侧200米处为拟建龙马潭区第二人民医院和罗汉公交停车场。

公园配套：宗地周边涵盖了大三湾公园、大龙山公园等优质公园配套。

其他需要公告的事项

1、510504-2020-B-018号宗地：①自签订土地出让合同之日起一个月内付全部土地价款50%，剩余土地价款自签订土地出让合同之日起1年内付清。②宗地应按规划要求以每100户（平均每户3人计算）不低于30平米的标准配套建设养老服务设施，并与首期住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，建成后无偿（含产权）移交给项目所在区政府统筹安排。配套养老服务设施不纳入容积率指标计算。③配套规模不小于12班的幼儿园，幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求。幼儿园应与首期住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。建成后无偿移交（含产权）项目所在区政府统筹使用。配套养幼儿园不纳入容积率指标计算。

2、出让宗地按公告之日的现状出让，地下杆管线（若有）则由竞得人自行搬迁、安全避让处置，并承担全部费用，出让人对地下是否存在杆管线未做勘测，也不承担勘测、搬迁责任。

3、宗地内35kv高压线横跨、10kv高压线、10kv变压器由龙马潭区政府负责搬迁，搬迁进度不影响土地价款缴纳。

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