2021年1月8日，泸州市自然资源和规划局发布了关于《泸州市两江新城控规优化提升规划》局部调整方案的公示。

根据公示信息显示，本次局部调整的区域分别为城西酒城大道、城西新城柏木溪、城北新城。

具体调整内容如下：

城西酒城大道三段西侧局部调整

为优化用地结构，盘活存量土地，现拟对《泸州市两江新城控规优化提升规划》（CX-B单元）酒城大道三段西侧进行局部调整。地块面积约0.67公顷。

调整前：用地性质为A1行政办公用地，用地面积约0.67公顷，容积率＜3.5，建筑密度＜28%，绿地率＞35%，建筑高度＜50米。

调整后：用地性质为B2商务用地，用地面积约0.67公顷，容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤50米。

城西新城柏木溪北侧局部调整

为优化城市用地结构，在征求泸州两江新城建设管理委员会相关意见后，现拟结合泸州市公园城市规划节点方案，对《泸州市两江新城控规优化提升规划》（CX-D单元）柏木溪（核心区）北侧地块进行调整。

调整前：地块内含R2二类居住用地4.76公顷，容积率≤2.65，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%；B1商业用地5.12公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤60%，建筑高度≤80米，绿地率≥5%。

调整后：地块内含R2二类居住用地7.22公顷，容积率≤2.3，建筑密度≤22%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%；B1商业用地2.66公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，建筑高度≤15米，绿地率≥25%。

同时，结合泸州市城乡规划委员会2020年第四次全委会意见，将《泸州市中心城区公园城市规划》—柏木溪片区用地优化调整内容纳入《泸州市两江新城控规优化提升规划》。

城北新城学府路西侧局部调整

为减小铁路对教育设施的影响，促进龙马潭区教育事业发展，应龙马潭区教育和体育局申请，现拟对《泸州市两江新城控规优化提升规划》（CB-F单元）进行局部调整。调整区域为于城北新城学府路西侧，具体调整内容：

调整前：CB-F-03地块性质为A33中小学用地，面积约4.83公顷，容积率≤0.8；CB-F-04地块性质为R2二类居住用地，面积约14.76公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥30%。

调整后：CB-F-03地块性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5，建筑密度≤32%，建筑高度≤27米，绿地率≥30%；CB-F-04地块分为两部分，北侧为R2二类居住用地，面积7.43公顷。容积率≤1.74，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥30%。南侧为A33中小学用地，面积7.43公顷。容积率≤0.8。

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