2020年12月16日15:00，泸市自然资规告［2020］37号国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心（泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼）交易大厅举行。

本次拍卖共计出让1宗城镇住宅用地兼容零售商业用地，位于泸州市江阳区城西新城范围内。拍卖采用增价方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。

本次土拍共有3家竞买人现场参与竞拍，最终由泸州市森腾房地产有限责任公司以345万元/亩成功竞得，楼面地价2875元/㎡，成交总金额5.46亿元。

以下为宗地详情：

510500-2020-B-045

地块编号：510500-2020-B-045

供地面积：105521㎡（合158.2815亩）

地块位置：柏木溪路一段北侧

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）

使用年限：住宅70年、商业40年

容积率：≤1.8（且＞1.0）

建筑密度：≤30

绿地率：≥30

建筑限高：≤36米

保证金：10750万

起拍价：335万元/亩

成交价：345万元/亩

成交总金额：5.46亿元

建设要求：土地交付之日起一年内开工、开工之日起三年内竣工

其他需要公示的事项

本次出让土地按公告之日的现状出让。地下杆管线（若有）由竞得人自行搬迁、安全避让处置，并承担全部费用，出让人对地下是否存在杆管线未作勘测也不承担勘测、搬迁责任。

宗地应按规划要求以每100户（平均每户3人计算），不低于30平米的标准配套建设养老服务设施。并与首期住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，建成后无偿（含产权）移交给项目所在区政府统筹安排。

宗地位置

▲宗地大致位置

510500-2020-B-045号地块位于柏木溪路一段北侧，宗地毗邻柏木溪公园（目前正在规划建设中），项目占地面积约540亩，总投资约1.2亿元。依据柏木溪典型溪谷地貌及原始林地景观，沿柏木溪两侧融入生态探险活动、生物友好型游乐场等设施。

宗地周边配套

城西新城作为泸州着重发展的区域，统筹布局了学校、医院、城市综合体、房地产等城市公共服务配套设施。

▲南滨友邻中心

商业配套：城西区域商业资源得天独厚，拥有万象汇商圈、环球生活广场、南滨友邻中心、云峰友邻中心等，****满足区域内居民生活娱乐需求。

▲康健路教育组团

教育配套：泸州高中、泸南中学、梓小学恒大城校区、康城路教育组团（幼儿园、小学、初中）

▲柏木溪公园平面图

公园配套：连江公园、柏木溪生态旅游公园

▲西南医疗康健中心（二期）

医疗配套：西南医疗康健中心

▲城西客运站

交通配套：城西客运站

如需了解更多泸州楼市资讯请继续关注泸房汇或后台与我们联系！