制造恐慌获得利益，一直是唯利是图者的手段。

就在今天市场行情持续下行的过程中，有一条新闻在朋友圈刷屏了：

这次条例的核心信息是：

第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，其中第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五”，时间为“2021年9月1日起施行”。

新闻出来后，这些大大小小的中介开始乱带节奏，制造了一种“赶紧买房”的市场恐慌情绪。

实际上，房产契税税率一直是3-5%，现在这个情况只是从暂行条例升级为法律条例。

2016年财政部、国家税务总局、住建部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知（财税[2016]23号）》。

规定对个人购买家庭****住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

另外该文件还提出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。这也是当前各地楼市二手住宅“满两年”“****”等受欢迎条件的来源。

本次调整，只是将原《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为法律，税率并没有变化，旨在做到有法可依。

在可预见的未来，只要没有大的意外，优惠税率会一直存在。

因此，大家完全没有必要恐慌，该干嘛干嘛，千万不要一时冲动买了“坏资产”！