2020年5月18日，国家统计局发布2020年4月份大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

从国家统计局发布的数据中可以看到，4月份，泸州新建商品住宅及二手住宅的价格均呈下降趋势。其中新建商品住宅价格环比上月持平，同比去年同期跌幅达到了3.8%；二手住宅价格环比上月下降0.3%；同比去年同期下降1.2%。

▲2020年4月泸州新房价格变动指数

从图表中可以看到，4月份泸州新房销售价格相比上月持平，与去年同期相比下跌3.8%。

▲2020年4月泸州二手房价格变动指数

从图表中可以看到，4月份泸州二手房销售价格相比上月有所下跌，下跌0.3%，与去年同期相比下跌1.2%。

进入3月以来，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，泸州房地产市场价格出现微跌，但总体较为稳定。

同时根据国家统计局发布的2020年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示1-4月份，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅投资24238亿元，下降2.8%，降幅收窄4.4个百分点。

▲数据来源：国家统计局

1-4月份，商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%，降幅比1-3月份收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降18.7%，办公楼销售面积下降32.0%，商业营业用房销售面积下降29.1%。商品房销售额31863亿元，下降18.6%，降幅比1-3月份收窄6.1个百分点。其中，住宅销售额下降16.5%，办公楼销售额下降37.5%，商业营业用房销售额下降34.5%。

▲数据来源：国家统计局

1-4月份，房地产开发企业到位资金47004亿元，同比下降10.4%，降幅比1-3月份收窄3.4个百分点。其中，国内贷款8730亿元，下降2.5%；利用外资23亿元，下降31.6%；自筹资金14875亿元，下降5.2%；定金及预收款13990亿元，下降18.9%；个人按揭贷款7601亿元，下降5.4%。

▲数据来源：国家统计局

结 语

整体看，受新冠肺炎疫情影响，一季度全国房地产市场遭受到了巨大的冲击。但随着疫情防控形势持续向好，4月开始房地产市场开始全面复苏，因疫情积压的住房需求进一步得到释放，在国内疫情基本平稳的情况下，房地产市场也在快速收复之前下调的部分。

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