据央行公告，2020年1月6日，中国人民银行下调金融机构存储准备金率0.5个百分点，此次降准将释放长期资金8000亿元。虽说排除了部分金融市场，但是体量还是相当大。

▲ 图片来源：中国人民银行网站

  为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

  中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

▲ 中国人民银行

  央行全面降准，释放8000亿资金激活市场，目的很明确，就是保证市场的流动性，主要是小微企业的流动性。降准虽然不是针对房地产的降准，但对楼市依然会产生较大影响，部分资金也会流入地产领域。

央行降准对楼市有何影响？

  1、利好楼市

  降准的目的当然不是为了给楼市喘气，但难以避免楼市将有所获益。房地产市场不稳，经济很难实现稳增长。降准会释放流通性，从而会推动房地产的信贷，一定程度上会带动房地产价格的上涨，所以对房地产市场会有一定的利好。

  降准能够缓解房地产资金面不足，有助于实现更为宽松的房贷环境。存款准备金降低后，银行信贷规模会增加，按揭规模受到利好影响。对于购房者来说,会获得平稳的信贷价格。首套房的利率有可能会有所降低，优惠利率有望回归当年的基准利率。

  2、买房利息会进一步降低

  降准后，不排除2020年1月份lpr(贷款市场报价利率)会有调整，对于房地产市场的影响还是比较大的，至少可以刺激1月份的房地产成交。

  2020年将会继续降准，买房的贷款利率会逐渐降低，房地产的收益是****的，2020年的楼市相比于2019会更好。

  根据2019年的各种调控政策来说，未来的城市调控放松会大批量的出现。

  3、2020年楼市 “稳” 字当头

  根据住建部的会议文件指示：2020年稳地价、稳房价、稳预期。

  稳字当头，房价稳中有升，期望的暴跌不会实现。