2023年11月3日15点30分，泸市自然资规告［2023］20号泸州市国有建设用地使用权拍卖在泸州市公共资源交易中心（泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼）交易大厅举行。

根据土拍公告信息显示，本次拍卖会共计3宗城镇商住用地出让，采用增价方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。最终泸州三溪峰捷置业有限公司以约2.23亿元拍得位于齐关路与蜀宁路交叉口西北侧的地块（合119.4885亩）。李林以约1.14亿元拍得位于福阳路与齐关路交叉口西南侧的地块（合60.432亩）。因未达底价导致位于云峰路与柏木溪路交叉口东南侧的地块（合148.842亩）流拍。

以下为宗地指标及拍卖结果

宗地指标

地块编号：510500-2023-B-008
土地座落：云峰路与柏木溪路交叉口东南侧
规划用地面积：99228（合148.842亩）
划用地性质：城镇住宅用地（兼容不超过总计容面积5%商业设施和商务设施）
使用年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤1.8，且＞1.0
建筑密度：≤30%
绿地率：≤30%
建筑限高：≤54米
起始价：241万元/亩
建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工后3年内竣工
因未达到底价流拍

▲图中位置仅供参考

地块编号：510500-2023-B-022
土地座落：福阳路与齐关路交叉口西南侧
规划用地面积：40288（合60.432亩）
划用地性质：城镇住宅用地（兼容不超过总计容面积5%商业设施和商务设施）
使用年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤1.5，且＞1.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≤30%
建筑限高：≤50米
起始价：185万元/亩
建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工后3年内竣工
成交价：189万元/亩
成交总价：约1.14亿元
成交楼面价：1890元/㎡
竟得人：李林（恒创地产）

▲图中位置仅供参考

地块编号：510500-2023-B-027
土地座落：齐关路与蜀宁路交叉口西北侧
规划用地面积：79659（合119.4885亩）
划用地性质：城镇住宅用地（兼容不超过总计容面积5%商业设施和商务设施）
使用年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤1.5，且＞1.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≤35%
建筑限高：≤54米
起始价：183万元/亩
建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工后3年内竣工
成交价：187万元/亩
成交总价：约2.23亿元
成交楼面价：1870元/㎡
竟得人：泸州三溪峰捷置业有限公司

▲图中位置仅供参考

其他需要公告的事项

1、宗地均按发布公告之日的现状出让。土地开发利用应严格按照宗地的建设用地规划条件执行，竞得人需在土地成交后5个工作日内先与属地政府签订关于配建设施的监管协议（协议样式详见拍卖文件）再签订土地出让合同，相关监管协议的落实由属地区政府负责。

2、510500-2023-B-008号宗地：泸永江示范区（泸州）管委会负责周边道路修建，东侧4号路、南侧西纬6路、北侧西纬7路2024年1月底前实现功能性通车。

3、510500-2023-B-022 号宗地：宗地东侧临蜀南气矿阳17井，目前已完成封堵，竞得人须按照气井安全防护相关要求做好安全防护，确保气井安全。在项目勘察设计中，严格按照国家和地方现行规范和标准执行；在建设施工过程中，不得在井口周边进行大型爆破、开山、机械钻井（眼）作业，不得占用井口周边安全防火后退间距进行施工建设。

4、510500-2023-B-027号宗地：宗地北侧临蜀南气矿阳17井，目前已完成封堵，竞得人须按照气井安全防护相关要求做好安全防护，确保气井安全。在项目勘察设计中，严格按照国家和地方现行规范和标准执行；在建设施工过程中，不得在井口周边进行大型爆破、开山、机械钻井（眼）作业，不得在井口上方修建****性构建筑物，不得占用井口周边安全防火后退间距进行施工建设。

5、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款，土地价款按照税务部门的要求缴纳。