购房是一个家庭的大事、喜事，也是一件“难事”。在此，泸州市住房和城乡建设局温馨提示大家，购房时一定要做到“五看”和“六不”。

“五看”

一看证件。只有具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等“五证”的项目才能销售。

二看楼栋。在选择楼栋时，应仔细查看沙盘，并问清楼栋周边是否存在垃圾库、配电箱、高压线、公厕等不利因素。

三看户型。在选择户型时，除查看销售模型外，还应要求销售人员出示经主管部门审定的户型图，将两者进行比对，防止户型“变样”。

四看样板间。不要迷恋于展示样板间的精美，一定要参观交付标准样板间，不妨拍照记录下墙体、地面、设施设备的品牌、材质和“样貌”。

五看合同。正式签订认购协议和购房合同时要仔细阅读合同条款，重要条款可以与开发商进行协商，务必在签字前理解所有条款内容。

“六不”

1.未取得《商品房预售许可证》前，不交任何“定金”“诚意金”“排号费”等。

2.未查询个人能否按揭贷款前，不交任何费用，防止签订合同后又不能按揭贷款。

3.未参观标准样板间前，不签任何协议。

4.未认真阅读购房合同，特别是违约责任条款前，不签字认购。

5.不通过开发企业代缴维修资金和契税。

6.不轻信销售人员口头允诺。

泸州市住房和城乡建设局温馨提醒：请不要轻信销售人员许诺的所谓购买小区便可就读某学校的说法！

政策咨询电话：0830-2286066

投诉维权电话：0830-2294228

文章来源于：泸州住建发布